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Superbe maison de campagne écologique au coeur de la Toscane

Sinalunga, Traversa Dei Monti 
€ 5.500.000 500 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Sinalunga, Traversa Dei Monti
  • Prix: € 5.500.000
  • Chambres: 11
  • Salles de bain: 10
  • m2: 500
  • Type: Ferme
  • Référence: 3947
  • Piscine: Oui

DESCRIPTION

Cette partie du territoire de Sienne est le cœur de la Toscane où se trouvent de nombreux villages et villes anciennes, des paysages à couper le souffle, des œuvres d'art et des bijoux d'une valeur inestimable. Cette propriété a une approche écologique et de haute technologie que les propriétaires ont voulu donner lors de la rénovation, tout en maintenant sa beauté historique intacte. Il est situé à Sinalunga, à environ 1,5 km du centre du village, non loin de lieux uniques tels que Montepulciano, Pienza, Monticchiello, les Crete Senesi, Cortona, Sienne. La villa de 500m² est divisée en trois appartements: au rez-de-chaussée d'env. 142m² avec cuisine équipée, deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains et un salon avec une grande cheminée et un accès au porche extérieur. Également au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement de 126m² avec cuisine, salon, deux chambres doubles et deux salles de bains, avec accès au porche extérieur. L’appartement le plus grand est situé au premier étage avec une surface de 232m². Il comprend un grand salon, une cuisine ultramoderne bien équipée, une salle à manger, 2 chambres avec salle de bains privative et une salle de télévision , salle de bains invité. Des poêles à bois sont distribués dans toutes les chambres. Un local technique de 39m² contient l’installations techniques de la propriété.
DEPENDANCE 1 Gracieuse annexe en pierre indépendante de 34m² avec cuisine, chambre principale avec poêle à bois et armoire intégrée, thermopompe indépendante pour le chauffage et la climatisation. Sortez vers le jardin avec une véranda privée.
DEPENDANCE 2 Maison individuelle de 113m² et 21 m² d'arcades, jardin clos. Rez-de-chaussée: Cuisine et salle à manger donnant sur une véranda couverte avec une salle à manger en plein air, salon, chambre simple (maintenant utilisée comme salle de fitness) avec salle de bains. Premier étage: chambre avec salle de bains. Sous-sol: chambre avec salle de bains. Local technique avec système électrique et plomberie. Entrepôt avec une sortie séparée sur le jardin.
La piscine ( 14x7mt) est située dans le jardin au milieu des oliviers dans un grand espace plat dédié. Une terrasse ensoleillée avec un grand local technique de 34 m². qui comprend à la fois des systèmes électriques et des installations de piscine et un espace pour abriter des chaises longues et autres accessoires de piscine en hiver. Une véranda couverte crée une zone d'ombre agréable. Une pelouse et des parterres de fleurs entourent la piscine avec un système d'irrigation automatisé. En 2019, un grand bâtiment souterrain a été créé sur trois côtés. Au sommet, on trouve une immense terrasse de 550m² donnant sur la vallée avec un coin canapé et un coin repas. Dans le sous-sol, un grand espace buanderie de 49 m², avec machine à laver et sèche-linge et une zone de repassage, un entrepôt de 43m², un local technique qui abrite le système électrique et le système d’irrigation, un garage pour 6 voitures de 199 m², un atelier de 67 m², un garage de 58 m² pour machines agricoles et grande salle de stockage pour les outils et les matériels. Un espace extérieur dédié au lavage des voitures et des tracteurs complète la structure du garage. Le court de tennis officiel (18 x 36 m) dispose d’une clôture complète et permet de jouer même de nuit grâce à un éclairage artificiel. Une terrasse pavée complète l'espace tennis.
La propriété entière couvre 5,4 hectares et est entièrement clôturée avec des poteaux métalliques et du treillis galvanisé. La propriété dispose d'un grand potager composé de bacs en bois et d'une zone de compostage.