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Magnifique Villa dans la campagne toscane

Peccioli, Peccioli 
€ 2.900.000 900 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Peccioli, Peccioli
  • Prix: € 2.900.000
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 7
  • m2: 900
  • m²: 99.999
  • Type: Villa / Maison Indépendante
  • Référence: 892

DESCRIPTION

Situé dans une position panoramique avec une vue imprenable sur les petits villages, vallées, forêts, champs verdoyants et bosquets anciens, cette résidence d'époque, construite à l'origine autour d'une tour historique. Alliant charme historique et équipements modernes, la villa de 800 m² a été entièrement restaurée. 2010-2011, et a les commodités modernes des "energy saving LEDs", des panneaux solaires pour l'eau chaude et une pompe à eau souterraine qui fournit une chaleur constante en hiver et refroidit les sols en terre cuite en été. Au contraire, la villa a conservé le charme des murs de pierre patinés, des plafonds voûtés en briques et des détails en bois usé par le temps tout au long. La cuisine est en style "country chic", le mobilier italien moderne et coloré art contemporain. La villa est composée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, salle à manger, bureau. Les fenêtres cintrées qui entourent l'espace de vie donnent sur le jardin à l'anglais , et le four à pizza restauré se prête à des soirées de pizza familiales amusantes. Un large escalier construit à partir des planches récupérées d'une ancienne barrique de vin, conduit à un premier étage qui se compose d'une chambre principale spacieuse, salle de bains et dressing, trois autres en-suites, douche, et deux chambres simples supplémentaires avec des balcons romantiques . Un escalier caché mène à la pièce originale de la tour. De vastes pelouses, des parterres de roses formels, un potager et une pergola recouverte de vigne complètent le tableau. Il y a une grange séparée de 100 m² qui sert de chambres d'hôtes avec 2 chambres et 2 salles de bains, une cuisine ouverte et un salon qui donne sur la piscine 6x15 et SPA construit sur mesure. Une pergola couverte qui est la partie supérieure de la grange, dispose d'une cheminée, et une cuisine extérieure avec îlot, barbecue et réfrigérateur. Une grande table se prête à de merveilleuses fêtes d'été. La propriété se compose d'un très maniable 5 hectares dont 1 ha de vignes, morceau de paradis toscan, mais se trouve dans l'intimité d'une réserve de 180 hectares avec des sentiers et un lac, . Une oliveraie de 130 oliviers séculaires, produisent environ 450 kg d'huile d'olive biologique, actuellement commercialisée aux États-Unis, et le vignoble de 4 ans a produit son premier millésime de vin rouge et blanc en 2014, un Super Toscan (San Giovese, Cabernet Sauvignon, mélange de Merlot), et un excellent Vermentino, un cépage blanc local qui gagne en popularité. A son apogée, le vignoble de près de 4 hectares produira 4000 bouteilles de vin bio. Plus de terrain est disponible par négociation séparée.