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Magnifique villa historique à Marsala

Marsala, Via Trieste 
€ 2.900.000 889 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Marsala, Via Trieste
  • Prix: € 2.900.000
  • Chambres: 10
  • Salles de bain: 8
  • m2: 889
  • Hectares: 3
  • Type: Villa / Maison Indépendante
  • Référence: 3116
  • Piscine: Oui

DESCRIPTION

Immergée dans un parc de près de 4 hectares de plantes exotiques et méditerranéennes d'espèces rares, composées en majorité de palmiers d'origines diverses et de plantes succulentes. La Villa est née comme un pavillon de chasse, puis agrandie pour les besoins familiaux, la domaine a toujours appartenu à la même Famille aristocratique sicilienne. La propriété se compose de la villa principale d'une superficie d'environ 600 mètres carrés et d'une annexe appelée Cottage d'environ 320 mètres carrés, dont environ 200 mètres carrés sont occupés par un appartement et la partie restante d'un autre appartement adjacent pour le gardien avec garage et envoi de fonds agricole.

La villa principale se compose d'un rez-de-chaussée avec de hauts plafonds et comprend un hall d'entrée, un salon, une bibliothèque, une salle de billard, un grand salon, une grande salle à manger, une chambre d'amis avec salle de bain avec douche, une cuisine et une autre salle de bains. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec antichambre, 4 salles de bain (dont 3 en suite), grands placards, grande terrasse. Depuis le deuxième étage, on accède à une tour avec une petite pièce servant de buanderie et une autre petite pièce donnant sur les toits environnants et d'où on profiter d'une belle vue. En été, l'eau est chauffée par des panneaux solaires. Au premier étage, les chambres sont toutes équipées de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation en été. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse d'où vous pourrez admirer le parc bien entretenu. À droite, vous trouverez le coin repas extérieur doté d'une fontaine murale.

La place devant la terrasse est décorée par une fontaine avec une statue en bronze d'un flutiste et d’où commence une avenue majestueuse de palmiers.

La villa dispose de deux piscines, une pour la villa principale avec système de chauffage au gaz, une zone ombragée couverte et pavée, un bar, un pool house comprenant 1 chambre à coucher et une grande salle de bains / douche. L'eau chaude pour la salle de bain est fournie uniquement par panneau solaire. La chambre est équipée d'une pompe à chaleur. La deuxième piscine est dans le jardin du Cottage.

Un deuxième bâtiment composé de deux unités accessibles indépendamment de la villa principale: la première unité (appelée Cottage), séparée de la seconde de l’entrepôt / garage, est accessible par une terrasse couverte et se compose de: Mezzanine avec grand volume communiquant avec cuisine / salle à manger, chambre / bureau, 1 salle de bain. Un escalier intérieur amène à une chambre avec une terrasse et une salle de bain. À travers la mezzanine ou par un escalier accessible depuis le jardin, vous accédez trois pièces, l'une servant de dressing /une chambre. La deuxième unité avec cuisine, chambre à coucher, salle de bain, salon. Service de blanchisserie externe avec service de salle de bain.Toutes les chambres sont équipées de pompes à chaleur ainsi que du coin salon en mezzanine pour le refroidissement et le chauffage.


La partie du jardin attenante à ce bâtiment est conçue comme un potager et abrite un bassin faisant office de deuxième piscine.

Sur la propriété, il y a deux puits d'eau douce en abondance pour irriguer tout le parc, plus un autre puits d'eau saumâtre utilisé pour nourrir les deux piscines.

La propriété est accessible par deux entrées , une automatisée pour la maison principale et une à l'arrière de la propriété pour accéder au chalet.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'une intimité absolue et de tranquillité puisque le grand parc est entièrement clôturé.