X

Stay In Touch

Abonnez-vous à la newsletter pour connaître en premier les biens à la vente et rester informé des dernières nouveautés


  J’accepte les conditions deprivacy
  • DEMANDE D'INFORMATION
Retour à la recherche

Ferme avec oliveraie de 12 hectares et 2 mas typiques

Manciano, Strada Regionale Maremmana 
€ 1.490.000 650 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Manciano, Strada Regionale Maremmana
  • Prix: € 1.490.000
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 7
  • m2: 650
  • Hectares: 30
  • Type: Ferme
  • Référence: 2286
  • Piscine: Oui

DESCRIPTION

La ferme est située dans l’arrière-pays de la Maremme : elle est à 45 km de la mer de l’Argentario et à 35 km du Monte Amiata et à seulement 10 minutes des célèbres Termes de Saturnia, et d’un golf avec 18 trous. Elle se compose de 30 hectares de terre, dont 12 d’oliveraie avec 3 100 arbres, qui produisent une huile d’olive biologique de haute qualité, 10 hectares de terres arables, 8 hectares de forêts et deux maisons en pierre.
La vieille ferme (240 m2) a été entièrement rénovée et agrandie, avec l’utilisation de matériaux de haute qualité mais respectueuse des spécificités architecturales locales : poutres en bois et portes en châtaignier, les planchers en terre cuite fabriqué à la main, le plan de travail et l’évier de la cuisine sont en marbre de Carrare et les murs extérieurs sont en pierre locale. La maison est entourée d’un grand jardin avec des oliviers centenaires et se développe sur deux étages. Rez-de-chaussée : entrée, grand salon avec cheminée, cuisine avec cheminée, salle à manger, salle de bains, buanderie, 1 chambre double avec salle de bains. Premier étage : 2 chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Dehors on trouve un coin barbecue, un ancien four à bois, un local technique de 20 m2 pour la chaudière (GPL) et le stockage de petits outils et un parking couvert de panneaux solaires pour trois voitures.
La deuxième ferme nouvellement construite (165 m²) a été divisée en deux unités communicantes entre elles afin qu’elles puissent se transformer en une seule unité. Ici aussi, nous trouvons des matériaux locaux tels que des poutres en bois et portes en châtaignier. La première unité, de 65 m2, a été conçue pour un couple d’employés et se compose d’un petit salon avec cuisine, 1 chambre double, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 mezzanine. La deuxième unité, de 100 m2, se compose de : grand salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 grande mezzanines et buanderie. Le salon donne sur un grand portique en pierre qui donne sur le jardin et la piscine à débordement de 14 m x 6 m, profondeur de 1,40 m, où vous pourrez admirer une vue magnifique.
Dans la partie inférieure du bâtiment il y a un sous-sol de 100 m² divisé en cave, chaufferie, local moteur piscine, garage pour 3 voitures.
La propriété comprend également un hangar de 240 m² sur deux étages, pour les tracteurs et les machines agricoles, mais qui pourrait aussi servir à y installer un moulin à huile.
Enfin la société, grâce à l’activité d’agritourisme, gagne actuellement un bon revenu du loyer hebdomadaire de la nouvelle maison.
La propriété peut être divisée en deux unités, et il est possible aussi de donner en location l’oliveraie.