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Elégante propriété près de la mer

Magliano In Toscana, Magliano 
Prix Sur Demande 790 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Magliano In Toscana, Magliano
  • Prix: Prix Sur Demande
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 6
  • m2: 790
  • m²: 5.800
  • Type: Villa / Maison Indépendante
  • Référence: 1240
  • Piscine: Oui

DESCRIPTION

Dans une propriété de plus de 2 000 hectares, se trouve une demeure de luxe de 30 hectares, où 23 fermes ont été rénovées et en partie reconstruites; une zone a été spécialement aménagée avec une piscine exclusive de 200 m², entourée d’oliviers; il y a aussi la possibilité d'utiliser certains services de conciergerie. Du début des années 1900, la position de chaque maison a été soigneusement choisie au sommet de plusieurs petites collines, de manière à recevoir le mistral en été qui, en soufflant de la mer, apporte un rafraîchissement naturel pendant la saison chaude. Aujourd'hui, ces bâtiments, grâce à leur position et à leur forme caractéristique, sont considérés par les "experts" comme les plus belles fermes de la Maremme. « Le Sassaie » : cette propriété est le résultat d’une restauration conservatrice du bâtiment le plus ancien de l'ensemble du complexe, avec des motifs architecturaux uniques; il a un plan rectangulaire avec un rez-de-chaussée et un premier étage. La superficie totale est d’environ 800 mètres carrés répartis uniformément sur le rez-de-jardin comprenant salon, cuisine, 5 chambres à coucher et 6 salles de bain, en plus du premier étage comprenant une grande terrasse couverte avec espaces de vie et grande cheminée, cuisine extérieure et coin déjeuner, espace détente avec jacuzzi. Le jardin a une superficie d’environ 5 800 mètres carrés avec piscine, dont les installations techniques se trouve dans un autre bâtiment. La propriété est accessible par un chemin privé principal et un chemin secondaire avec accès privé. Les technologies comprennent la toiture ventilée, le chauffage au sol et la climatisation avec ventilo-convecteurs; les panneaux solaires et le système photovoltaïque placent le bâtiment en classe énergétique A2. Les bâtiments ont été entièrement rénovés avec des solutions artisanales concernant le type de matériaux et le soin apporté aux finitions, qui sont complètement différents de ceux couramment utilisés dans les rénovations modernes et les bâtiments neufs. La propriété est à environ 8 km de la mer et la vue donne sur l'Argentario, avec les lumières de Porto S. Stefano facilement visibles dans la soirée, et sur l'île du Giglio. Le port touristique le plus proche est Talamone. Dans le complexe résidentiel, d'autres solutions propriétés sont disponibles.