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Elégante villa à deux pas de la mer

Magliano In Toscana, Magliano 
Prix Sur Demande 545 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Magliano In Toscana, Magliano
  • Prix: Prix Sur Demande
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 7
  • m2: 545
  • Hectares: 1
  • Type: Villa / Maison Indépendante
  • Référence: 1112
  • Piscine: Oui

DESCRIPTION

Dans une propriété de plus de 1 100 hectares, se trouve une demeure de luxe de 30 hectares, où 23 fermes ont été rénovées et en partie reconstruites; une zone a été spécialement aménagée avec une piscine exclusive de 200 m², entourée d’oliviers; il y a aussi la possibilité d'utiliser certains services de conciergerie. Du début des années 1900, la position de chaque maison a été soigneusement choisie au sommet de plusieurs petites collines, de manière à recevoir le mistral en été qui, en soufflant de la mer, apporte un rafraîchissement naturel pendant la saison chaude. Aujourd'hui, ces bâtiments, grâce à leur position et à leur forme caractéristique, sont considérés par les "experts" comme les plus belles fermes de la Maremme. La ferme proposée ici consiste en un bâtiment principal avec rez-de-chaussée de 263 m² (4/5 chambres) + premier étage de 132 m² plus 131 m² de grenier/mansarde (en grande partie habitable). Elle est composée comme suit: salon, salle à manger, cuisine et 3 chambres avec 3 salles de bain au rez-de-chaussée; salon, 2 chambres avec 2 salles de bains au premier étage, les deux greniers peuvent être utilisés pour des fonctions différentes. Il y a aussi u autre bâtiment, moins récent, nommé « le bûcher » de 107 m2, composé de séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Le terrain a une superficie d’environ 10 000 mètres carrés, y compris une piscine. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé principal et un chemin privé secondaire qui accède uniquement à la propriété. Le bâtiment a été entièrement rénové avec des solutions artisanales concernant le type de matériaux et le soin apporté aux finitions, qui sont complètement différents de ceux couramment utilisés dans les rénovations modernes et les bâtiments neufs. La propriété est à environ 8 km de la mer et la vue donne sur le village médiéval de Magliano et l'Argentario. Le port touristique le plus proche est Talamone. Classe énergétique A4.