Charmante villa avec vue et jardin entre San Niccolò et Arcetri

Splendide villa au charme inégalé dans la fascinante Via di San Leonardo, une rue romantique au coeur de l'Oltrarno qui prend son nom de l'église romane parmi les plus anciennes de la ville et qui surplombe Florence avec ses villas discrètes entourées de jardins qui déroulents vers le Parco della Carraia et Forte Belvedere.
La structure d'origine de la villa remonte au XIIe siècle, elle a été construite avec l'église de San Leonardo à laquelle elle est reliée par son abside et ses catacombes. Dante et Boccaccio ont les deux prononcé des discours depuis la chaire de l'église de San Leonardo.
L'ancienne présence de la villa dans le tissu urbain est documentée par la représentation vasarienne de la "Vue de Florence pendant le siège de 1530", une fresque dans la salle Clément VII du Palazzo Vecchio, centre du pouvoir de la République florentine jusqu'au début du XVIe siècle, ensuite résidence de Cosimo de 'Medici qui commanda Vasari avec ses décorations entre 1540 et 1550.
La villa a ensuite été agrandie au 16ème siècle pour atteindre sa taille actuelle. En retrait de la route, c'est une oasis de tranquillité à seulement 10 minutes à pied du Ponte Vecchio et de tous les principaux points d'intérêt du centre historique.
Ce jardin enchanté qui entoure la villa est accessible par une porte discrète dans le mur qui borde la route, le long d'un chemin au côté nord de l'église, avec laquelle la villa partage un mur d'enceinte. De là, une pergola surplombant le jardin en terrasses descendant vers le quartier animé de San Niccolò nous mène à l'entrée principale, d'où sur la droite on arrive à la salle à manger avec accès direct au jardin, la grande cuisine, la buanderie, une salle de bain et la cave; tandis qu'à gauche on trouve le grand salon avec cheminée et un studio, les deux ouvrant sur une grande pelouse latérale.
De l'escalier en pierre qui part de l'entrée, nous atteignons l'étage supérieur où nous trouvons la chambre principale avec son salon et sa salle de bain privée, 3 grandes chambres, un studio et une autre salle de bain, ainsi qu'une deuxième petite cuisine. Chaque chambre donne sur le panorama du jardin et s'étend jusqu'au centre-ville.
La villa a une deuxième entrée latérale qui mène directement au premier étage, elle est donc facilement divisible. Elle dispose également d'un garage de 50 m² avec fenêtres à environ 200 m de distance, ainsi que de son grand jardin d'environ 1 000 m².

Objet rare dans un emplacements exceptionnel et un contexte unique.