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Propriété de prestige dans une position unique

Fabro, Contrada Montagna 
€ 1.400.000 415 m2

DETAILS BIEN

  • Adresse: Fabro, Contrada Montagna
  • Prix: € 1.400.000
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 4
  • m2: 415
  • Hectares: 3,5
  • Type: Maison Indépendante
  • Référence: 2404
  • Piscine: Oui

DESCRIPTION

À la frontière de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane, à quelques kilomètres de la ville et du centre thermal de San Casciano dei Bagni et du Mont Rufeno, à env. 400 mètres d’altitude , dans une position unique, il y a cette ferme méticuleusement et habilement restaurée. Les caractéristiques traditionnelles ont été respectées telles que les gouttières en cuivre, haussières en bois, la terre cuite etc.
Le bâtiment est situé sur une colline avec une exposition sud-est et offre une vue exclusive sur la campagne environnante, sur la ville d'Allerona et sur Orvieto avec son magnifique Duomo. Le panorama est suggestif et la vue est parfaite sur les collines qui changent de couleur à travers les saisons.
La propriété est divisée en un grand appartement utilisé par le propriétaire et trois appartements utilisés pour les locations de vacances qui ont reçu d'excellentes critiques de leurs clients. Il est entouré par un jardin privé clôturé avec système d'irrigation, comprend 100 oliviers en production, piscine avec solarium et gazebo.
La propriété comprend des terres agricoles pour un total de 3,5 hectares avec la possibilité d'acheter des terres supplémentaires jusqu'à 24 hectares.
Le bâtiment est disposé sur deux niveaux et divisé comme suit:
Appartement principal d'env. 210 m² avec:
Rez-de-chaussée: véranda, débarras, pièce de dégagement, cuisine, salon avec cheminée, salle à manger et buanderie;
Premier étage: pièce de dégagement , grande chambre avec salle de bains privée et dressing, bureau et loggia avec des vues à couper le souffle;
Appartement Tiglio de 85 m² sur deux niveaux avec:
Rez-de-chaussée: pergola avec barbecue, grand salon avec coin cuisine et cheminée;
Premier étage: deux chambres et salle de bains;
Appartement Leccio d'env. 60 m² au rez-de-chaussée : magnifique porche avec coin cuisine et cheminée, chambre et salle de bains ainsi que loggia avec des belles vues.
Appartement Olmo d'env. 60 m² au premier étage avec salon avec coin cuisine et cheminée, chambre double et salle de bains ainsi que loggia avec une vue splendide.
Possibilité de construire, après avoir reçu l’autorisation par la municipalité , une propriété à usage de logement / vacances de 90 m².
La propriété est extrêmement convenable tant comme résidence loin de la pollution, immergée dans la campagne verdoyante et pas loin des services, que comme logement de vacances.
Tous les services publics sont présents, y compris wifi, eau de ville et deux réservoirs pour la collecte des eaux de pluie utilisées pour l'irrigation.