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Luxuriöses Anwesen in exklusiver Lage

Fabro, Contrada Montagna 
€ 1.400.000 415 Qm

Immobiliendetails

  • Adresse: Fabro, Contrada Montagna
  • Preis: : € 1.400.000
  • Schlafzimmer Anzahl: 5
  • Badezimmer Anzahl: 4
  • Qm: 415
  • Hektare: 3,5
  • Typologie: Einfamilienhaus
  • Referenznummer: 2404
  • Pool:: Ja

BESCHREIBUNG

An den Grenzen zwischen Umbrien, Latium und Toskana, nur wenige Kilometer von dem Dorf und dem Thermalbad von San Casciano dei Bagni, sowie von Monte Rufeno, liegt dieses Anwesen auf einer Höhenlage von ca. 400 m ü.d.M. Das ist ein einzigartiger Standort, Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung des alten Bauernhauses je nach den Grundgebühren der ortsüblichen Bauernhäuser (Dachpfanne, Ziegel, Fliesen, absteigende Fallrohre aus Kupfer, Verkittung mit historischer Berapp, Einfassungen aus Holz…). Das Gebäude befindet sich auf einem Hügel Richtung Südwesten und genießt einen exklusiven Blick auf die umliegenden Länder, auf das Zentrum des Allerona Dorfs und auf Orviet mit seinem Dom. Die Aussicht ist wirklich suggestiv und der Blick ist außergewöhnlich perfekt, auf die rollenden Hügel, in den verschiedenen Jahrzeiten nie gleich.
Derzeit ist die Immobilie in einer geräumigen privaten Wohnung des Eigentümers und drei als Ferienhäuser benutzten Wohnungen unterteilt, mit begeisterten Bewertungen von Kunden, die oft wieder zurückkommen. Das Ganze ist von eingezäunten Garten mit Bewässerungsanlage umgeben, 100 jahrhundertalten noch in der Produktion Olivenbäume, Pool mit Solarium aus Holz und Pavillon mit Pergola. Das Anwesen umfasst auch ein 3,5 Hektar Ackerland mit der Möglichkeit weitere 24 Hektare an der Grenze zu kaufen. Das Gebäude entwickelt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt unterteilt:
1) 120 qm Hauptwohnung bestehend aus:

• Erdgeschoss: Veranda, Abstellraum, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Wäscherei;
• Erstem Stock: Vorraum, geräumige Zimmer mit breitem privatem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, Büro und Loggia mit atemberaubendem Blick;

2) 85 qm Tiglio Wohnung auf zwei Etagen bestehend aus:
• Erdgeschoss: Pergola mit Grillplatz, breite Wohnzimmer mit Kochnische und Feuerstelle;
• Erstem Stock: zwei Zimmer und Badezimmer;

3) 60 qm Leccio Wohnung im Erdegeschoss, die aus einer wunderschönen Veranda mit Ziegelrundbögen und Grillplatz, Wohnzimmer mit Kochnische und Feuerstelle, Doppelzimmer und Badezimmer besteht;

4) 60 qm Olmo Wohnung am Ersten Stock, die aus Wohnzimmer mit Kochnische und Feuerstelle, Doppelzimmer und Badezimmer, zusätzlich zu Loggia mit wunderschönem Blick besteht.


5) Möglichkeit, nach Genehmigung der Stadtgemeinde, eine Immobilie mit Wohn-Nutzung/als Ferienhaus zu bauen, 90 qm groß mit gehörendem vorher genehmigtem Untergeschoss als Keller, Garage oder Spa zu benutzen. Das Anwesen eignet sich um einen wichtigen Familienwohnsitz zu werden, weit entfernt von Verschmutzung, umgeben von Natur und in der Nähe von Dienstleistungen, oder als Ferienunterkunft noch zum Verbessern. Es ist schließlich mit Haushaltskunden, drahtlosem Internet, Wasser von Gemeinde und zwei Zisternen für Regenwassersammlung vom Dach für Bewässerung ausgestattet.