Rufen Sie uns anKontaktieren Sie uns
Gutshof mit Weinberg und Panoramablick in Todi

Gutshof mit Weinberg und Panoramablick in Todi

Galerie (39) Mappe

Dieses Anwesen liegt auf einem Hügel mit atemberaubendem 360-Grad-Panoramablick. Es besteht aus zwei Gebäuden: einem historischen, steinernen Bauernhaus im klassischen umbrischen Stil und einer neuen Villa, die im Jahr 2016 mit modernsten Technologien erbaut wurde. Neben der Villa befindet sich der Weinkeller, in dem etwa 5000 Flaschen Weißwein IGT (Grechetto di Todi) und Rotwein IGT mit Sangiovese und Merlot produziert werden.
Ein paar Kilometer vom historischen Zentrum von Todi entfernt, begrüßt uns am Eingang die lang ersehnte Zypressenallee, die zum Parkplatz führt. Der 1 Hektar große Garten ist komplett eingezäunt und so gestaltet, dass die Pflege einfach ist. Der Pool mit Whirlpool und einem Bereich mit einem flachen Bereich für Kinder befindet sich in einer panoramischen Position gegenüber Todi. In der Nähe befinden sich auch der Grillplatz, ein Platz mit Tischen und ein Amphitheater mit Blick, ideal für diejenigen, die Musik lieben und Konzerte, kleine Theateraufführungen oder einfach nur Spiele für Kinder veranstalten möchten.

Das historische Bauernhaus hat etwa 481 Quadratmeter und präsentiert moderne architektonische Details und Möbel im Einklang mit der Geschichte, wie zum Beispiel die Glasstufen, die zur ersten Etage führen und hinter dem Steinbogen des Wohnzimmers verschwinden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer mit Kamin und Aussicht, die Vorratskammer/Wäscherei, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Büro und eine wunderbare überdachte Panoramaterrasse befinden, die auch vom Garten aus zugänglich ist.

Die im Jahr 2016 erbaute Villa hat 260 Quadratmeter, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Räume sind groß, sauber und hell. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt zum Essbereich, wo große Fenster den Panoramablick auf Weinberge, Olivenhaine und sanfte Hügel ermöglichen. Im Erdgeschoss gibt es auch ein WC und einen Technikraum, während im ersten Stock ein achteckiger Flur mit einem kleinen Wohnzimmer zu den drei Schlafzimmern mit eigenem Bad führt. Im Untergeschoss dieses Gebäudes befindet sich eine Garage von 102 Quadratmetern.
Der 80 Quadratmeter große Weinkeller mit Umkleideräumen, Toiletten und einem 25 Quadratmeter großen Kühlraum ist komplett ausgestattet für die Verarbeitung und Lagerung von Öl und Wein. Daneben befindet sich eine Lagerhalle für landwirtschaftliche Fahrzeuge von 70 Quadratmetern.
Mit Blick auf erneuerbare Energien gibt es eine Fotovoltaikanlage mit 12 kW, die die Villa und den Weinkeller versorgt. Es gibt auch ein neues Alarmanlagen- und Videosicherungssystem sowie automatische Bewässerung und Moskitonetze.

Dieses Traumanwesen, mit einem Gesamtgrundstück von 19 Hektar und 3579 Quadratmetern, bietet bezaubernde Landschaften. Etwa 11 Hektar sind Ackerwald, etwa 3,40 Hektar sind Olivenhaine (ungefähr 600 Pflanzen) und 1,99 Hektar sind Weinberge mit der DOC-Bezeichnung (Grechetto di Todi, Sangiovese und Merlot).

Ideal für diejenigen, die von einem Anwesen in Umbrien träumen, leicht mit jedem Verkehrsmittel, auch Sportwagen, erreichbar. Für diejenigen, die das Landleben lieben, aber nicht in der Einsamkeit sein wollen, bietet dieser Ort einfachen Zugang zu Restaurants und allen Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich Spoleto (46 km), der Corbara-See (27 km), Orvieto (37 km), Montefalco (30 km), Deruta (29 km), Perugia (47 km), Rom (1 Stunde und 40 Minuten) und Florenz (2 Stunden und 20 Minuten).

Dienstleistungen und Funktionen
Weinkeller · Garage · Weinberg · Swimmingpool · Keller · Holzofen · Parkplatz · WiFi · überdachte Terrasse
Addresse
Todi, via sant' arcangelo
Preis
4.800.000 €
Schlafzimmer
8
Badezimmer
10
QM
916
Hectare
19 e 3579
Typ
Rustico/Bauernhaus
Referenz
9448
Kontaktieren Sie uns

Senden Sie eine Anfrage, wir werden in 24 Stunden antworten

Meldung senden
Kontaktieren Sie uns

Senden Sie eine Anfrage, wir werden in 24 Stunden antworten