Bauernhaus mit Weinberge wenige Schritte von Montepulciano entfernt

Bauernhaus mit Weinberge wenige Schritte von Montepulciano entfernt

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Addresse
Montepulciano, via di pescaia
Preis
1.350.000 €
Schlafzimmer
6
Badezimmer
8
Int. QM
561
Hectare
4
Typ
Rustico/Bauernhaus
Referenz
4982

Das Anwesen wurde aus einem ursprünglichen Kern des frühen 19. Jahrhunderts geboren, einem typischen toskanischen Bauernhaus, das 2003 komplett renoviert und bis heute kontinuierlich gepflegt und verbessert wurde. Die Lage ist bezaubernd und bietet einen atemberaubenden Blick auf die zu jeder Jahreszeit wechselnden Weinberge von Nobile, den wunderschönen Tempel San Biagio, das historische Dorf Montepulciano und Montefollonico mit Blick auf das Tal. Ein 360 ° -Panorama und vor allem eine unglaubliche Nähe zum Stadtzentrum und allen Dienstleistungen. Insgesamt bietet es rund 561 Quadratmeter und wird heute teilweise als Wohnhaus und teilweise als Bauernhaus genutzt, auf jeden Fall eignet es sich für die Rückgabe einer einzelnen Wohneinheit oder für den Ausbau des Beherbergungsgeschäfts.

Das Haus ist ca. 261 qm groß und befindet sich hauptsächlich im Erdgeschoss. Am Eingang werden wir von einem wunderschönen Tonnengewölbe aus restaurierten Ziegeln begrüßt, dann von der Küche mit großem Kamin und Schrank, einem großen Wohnbereich mit Panoramablick auf die Weinberge und der Zugang zur Terrasse sowie zu zwei Doppelzimmern mit zwei Badezimmern im ersten Stock, die über eine schöne Innentreppe erreichbar sind, beweist, dass sich das Bauernhaus einst auf zwei Etagen befand. Es gibt einen großen Dachboden, der teilweise mit einem Badezimmer bewohnbar ist.

Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Hauptgebäude finden wir ein Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock, ein unabhängiges Apartment mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad von ca. 50 qm, während sich in einem unabhängigen Nebengebäude im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer befinden. Bett und zwei Ensuite-Badezimmer sowie Wohnbereich mit Küchenzeile mit eigener Terrasse und im Untergeschoss befindet sich die Ölverkaufsstelle mit Ölraum, Bad und Wasser- und Heizungsanlage für insgesamt rund 140 qm.

Im Jahr 2017 wurde auch ein neuer Anbau von ca. 60 qm gebaut, der heute noch nicht fertiggestellt ist. Er eignet sich perfekt für die Einrichtung eines Wellnessbereichs, eines Fitnessraums oder eines Studios oder eines kleinen Restaurants oder für die Anmietung anderer Räume. Das Land ist ungefähr 4 ha groß und 4640 qm groß. Es ist wie folgt aufgeteilt: 3 Hektar und 1270 Ackerland, auf dem Sie weitere Weinberge pflanzen können, ungefähr 7000 qm teilweise roter Montepulciano-Weinberg und teilweise Chianti colli Senesi, ein Olivenhain von 6300 qm mit ungefähr 250 Pflanzen und um 2190 unkultiviert.

Das Anwesen ist vollständig biologisch zertifiziert und verfügt über einen Brunnen, einen Regenwassersammeltank und ist sehr gut mit der Stadt verbunden.

Dienstleistungen und Funktionen
Weinberg
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