Bauernhaus inmitten von Grün

Bauernhaus inmitten von Grün

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Addresse
Montalto di Castro, Strada Querciolare
Preis
530.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Int. QM
231
Ext. QM
2,500
Typ
Villa
Referenz
4873

Im Herzen der unteren Maremma an der Grenze zwischen der Toskana und Latium, 10 km von Capalbio und 5 km von Pescia Fiorentina entfernt, befindet sich ein Doppelhaus in einem gepflegten stattlichen Dorf mit drei weiteren Einheiten. Das Anwesen verfügt über einen großen sonnigen Garten mit einem englischen Rasen, prächtigen Korkeichen und Zypressen von etwa 2.500 qmund einem Land von 1 ha mit 100 produktiven Olivenbäumen.

Sie betreten den gemeinsamen Innenhof, von dem jede Einheit einen eigenen privaten Bereich hat, und befinden sich inmitten einer einzigartigen und außergewöhnlichen Umgebung: einem offenen Raum mit doppelter Höhe und dreifacher Belichtung, der durch eine prächtige Holzdecke gekennzeichnet ist Es beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, die durch eine zentrale Wendeltreppe getrennt sind. Sie folgen einer Küche mit einer warmen und einladenden Atmosphäre dank der prächtigen Hutschachtel von Borsalino, die ein wesentlicher Bestandteil davon ist, und dem Serviceschlafzimmer mit kleinem Bad. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich ein doppelt verglastes Fenster zur Terrasse und zum Garten, und eine alte Tür führt zum Schlafbereich, in dem sie sich nacheinander befinden: ein Doppelzimmer; zwei Badezimmer / Dusche; die Treppe und ein Doppelzimmer mit zwei unabhängigen Eingängen nach außen und auf einer zweiten privaten Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit schrägen Decken und mit eigenem Bad, von denen eines doppelt belichtet und mit Bad / Badewanne und ein weiteres Doppelzimmer mit Oberlicht und Bullauge mit Blick auf die Lounge ausgestattet ist. Dieser Raum spiegelt sich im Zwischengeschoss auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers wider, das über die zentrale Wendeltreppe zugänglich ist und über einen offenen multifunktionalen Raum (Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer), einen Abstellraum / begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer verfügt. Dusche mit Fenster.

Es gibt viele Elemente von edlen Möbeln und originalen ländlichen Antiquitäten wie Türen, Griffe, Wandleuchten und den Kamin, die Charakter und Besonderheit verleihen.

Draußen: 3 Veranden, von denen zwei nach Süden zum Hauptgarten und eine zum Garten im Innenhof ausgerichtet sind, wo sich der Parkplatz befindet.

Das im Jahr 2000 handwerklich erbaute Anwesen ist mit modernsten Materialien und Techniken aus dieser Zeit wärmeisoliert, um die thermische Stabilität des Hauses zu gewährleisten: kühl im Sommer und warm im Winter.



Während des Verfahrens ist es die Genehmigung, ein Schwimmbad (40 m²) und einen Wohnanbau (40 qm + Veranda, Pergolen mit Grill) zu errichten. Diese Anforderungen bieten einen hohen Mehrwert und eine bessere Nutzung des Bauernhauses.

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