Exklusives neu gebautes Bauernhof mit Pool und Blick auf das Meer

Exklusives neu gebautes Bauernhof mit Pool und Blick auf das Meer

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Addresse
Magliano in Toscana, magliano in toscana
Preis
3.600.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Int. QM
450
Hectare
24,7
Typ
Rustico/Bauernhaus
Referenz
5488

Heute befindet sich dieses exklusive und neu erbaute Bauernhaus in einer eindrucksvollen und einzigartigen Umgebung in der Gemeinde Magliano in der Toskana mit Blick auf die Hügel, die vom Land zum kristallklaren Meer des Monte Argentario, der Insel Giglio und der gesamten Maremma führen Küste. Das Anwesen wurde dank einer landwirtschaftlichen Erholung erbaut und liegt auf einem felsigen Untergrund in einer nicht kontaminierten Natur, die nur harmonische und zeitlose Landschaften bietet. Was dieses Anwesen einzigartig macht, ist zweifellos die Pergola, die entlang der gesamten Fassade mit Blick auf das Meer verläuft und derzeit geöffnet ist, aber auf Wunsch mit einem Schatten bedeckt werden könnte, um die Aussicht zu genießen, vielleicht mit einem guten Glas Morellino. Im Erdgeschoss befindet sich das Pergola-Haus am Eingang, die Küche und das Wohnzimmer mit großen französischen Fenstern, die auf die Pergola mit Meerblick und einen alten Steinkamin aus dem Jahr 1650 zugreifen. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad Bad und Kleiderschrank. Im Untergeschoss befinden sich die Räume für landwirtschaftliche Aktivitäten, Keller, Lager, Ölmühle und zwei teilweise als Haus fertiggestellte Badezimmer sowie die Vorbereitung für eine Küche und die Zubereitung landwirtschaftlicher Produkte. Eine Zufahrtsrampe für Autos und zwei große Öffnungen im Poolbereich, eine spektakuläre Grünfläche mit einem Infinity-Wasserfallpool auf einem Travertingesims und handgefertigter Terrakotta, die aus dem Inneren des Wassers im Meer zu schwimmen scheint, 5x15mt mit Salz gereinigt. Am Eingang befindet sich außerdem ein großer Geräteschuppen von ca. 100 qm sowie ein technisches Fach für 4 Autos. Der andere Aspekt, der dieses Objekt zu einem unvergleichlichen Objekt macht, ist das geothermische System, das das Haus und das Wasser heizt und die Heizkosten vollständig eliminiert. Es befindet sich auf jeden Fall auf dem Boden im ganzen Haus und ist in jedem Raum einstellbar. Die ganze Romantik der Toskana mit maximalem Komfort und Modernität. Photovoltaikanlage, artesischer Brunnen mit Lagertanks von 180 Zentimetern, die Liegenschaft ist in Bezug auf Energie fast völlig autonom.

Der Garten sowie Bereiche mit flachem und angenehmem Rasen wurden mit Trockenmauern mit mediterranen Pflanzen wie Erdbeerbäumen, Lavendel und Rosmarin verziert.

Das Grundstück ist ca. 24 ha groß, ca. 11 ha 9564 qm Wald, eines vor dem sehr eindrucksvollen alten Korkeichenbauernhaus, 9000 qm Ackerland, ca. 3 ha und 9000 qm Olivenhain mit insgesamt ca. 1000 Olivenbäumen welche 300 sind Jahrhunderte alt. Ein möbliertes Anwesen, das etwa 20 Minuten von den ersten Stränden, einen Steinwurf von den Buchten von Argentario, 30 Minuten von Grosseto und 1he45 von Rom Fiumicino und 2 Stunden von Florenz entfernt liegt.

Dienstleistungen und Funktionen
Klimaanlage · Weinkeller · Garage · Fitnessstudio · Swimmingpool · Hausmeisterhaus · Keller
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