Atemberaubende moderne Villa auf dem sonnigen Hügel über Argegno

Atemberaubende moderne Villa auf dem sonnigen Hügel über Argegno

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Addresse
Cerano d'Intelvi, via Roma
Preis
1.380.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Int. QM
400
Ext. QM
3,000
Typ
Villa
Referenz
4776

Atemberaubende moderne Villa mit zwei Wohnungen und lichtdurchfluteten Räumen und herrlichem Blick auf den Comer See, auf dem sonnigen Hügel über Argegno. Das Anwesen aus dem Jahr 2004 ist von einem großen, umzäunten Garten von ca.3.000 m2 umgeben, der auf drei Ebenen mit einer Vielzahl von blühenden Sträuchern und Obstbäumen angelegt ist, und wo es zwei große Pergolen und anderen Bereiche zum Entspannen und Essen im Freien gibt. Das Eingangstor ist ferngesteuert, die mit der Villa verbundene Einzelgarage ist über eine Porphyr Auffahrt zugänglich, entlang derer sich drei offene Parkplätze befinden.

Die Villa Generosa hat gestaffelt angeordnete Wohnebenen und ist überdacht mit fünf Walmdächern und dem charakteristischen Wintergarten neben der Küche mit Glasdach. Im Zwischengeschoss befinden sich neben der Garage der Heizraum und der Waschraum. Im ersten Stock gibt es ein ausgedehntes Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Panoramafenster, die Wohnküche, die Glasveranda, das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Bad en suite, ein zweites Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Wellness Raum mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Im zweiten Stock ist ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich die Gästewohnung bestehend aus einem Wohnzimmer (teilbar mit Schiebetüren), offener Küche, Schlafzimmer und Bad.

Drahtloses Alarmsystem. Kamine mit Glasscheiben und Wärmediffusion von oben.

Alle Räume verfügen über eine Fußleistenheizung, die gesünder, effizienter und sparsamer als herkömmliche Heizkörper sind. Fußleistenheizgeräte sorgen für eine optimale Wärmeausnutzung und sparen bis zu 28% der Energiekosten. Die Wände bestehen aus 35 Zentimeter dicken Poroton Ziegelsteinblöcken. Die Außenwände sind mit einer 5 cm dicken Schicht aus einem speziellen mineralischen Putz und Korkplatten bedeckt, welche die Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben, die Isolierung erhöhen und die Entwicklung von Schimmel vermeiden.

Die Villa befindet sich in Cerano im Val d'Intelvi, im Tal das die beiden Seen Como und Lugano trennt, wo man wunderbar in der Natur spazieren und auf den Bergen wandern kann und einen phantastischen mit Blick auf die Seen hat. Im Tal gibt es einen Golfplatz, einige Reitzentren sowie Tennis- und Fußballfelder und ein Hallenbad.

Dienstleistungen und Funktionen
Alarmanlage · Weinkeller · Garage · Spa · Billardraum · Keller
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