Historisches Bauernhaus im Herzen des Chianti Classico

Historisches Bauernhaus im Herzen des Chianti Classico

Galerie (40) Mappe
Addresse
Castellina in Chianti, Castellina in Chianti
Preis
4.500.000 €
Schlafzimmer
17
Badezimmer
12
Int. QM
1,659
Hectare
21
Typ
Rustico/Bauernhaus
Referenz
5199

Dieses wundervolle Weingut befindet sich auf einem Hügel und dominiert die Hügel des Chianti Classico mit einer Gesamtfläche von ca. 20 ha, 9163 qm und einem Immobilienkompendium, das sich um einen alten Turm von 1200 entwickelt, teilweise Unterkunft und teilweise Haus Es ist ca. 1659qm groß und in 5 Gebäude unterteilt.

Die Gebäude wurden im Jahr 2000 vollständig restauriert und später ständig in einwandfreiem Zustand gehalten. Die verwendeten Materialien sind wertvoll, aber alles respektiert den klassischen toskanischen Stil. Im Inneren befinden sich Balken an der Decke, historische Terrakottaböden, die nach Möglichkeit wiederhergestellt wurden, und viele andere Details, die der Struktur einen authentischen Geschmack verleihen. Der zentrale Körper ist etwas Besonderes, mit einem zentralen Innenhof, in dem sich der alte Ofen befindet. Er ist unterteilt in:

- Haus für insgesamt ca. 417qm mit einem schönen Wohnbereich, in dem sich die alten Ställe des Hofes befanden, die große Küche, die Speisekammer / Waschküche, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, im ersten Stock der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern , 4 Badezimmer und ein Kleiderschrank sowie das Wohnzimmer auf dem Flur, der zum zweiten Stock des Turms mit der vollständig restaurierten Fachwerkdecke führt, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können.

- 4 unabhängige Apartments für den Agrotourismus, alle mit Wohnzimmer, Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Im alten Getreidespeicher befinden sich 2 weitere dem Bauernhaus gewidmete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Wohnbereich mit Küchenzeile befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und im zweiten ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer.

Im alten Getreidespeicher befinden sich 2 weitere dem Bauernhaus gewidmete Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Wohnbereich mit Küchenzeile befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und im zweiten ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer.

Die letzte der 7 Wohnungen des Bauernhauses befindet sich in der Scheune, wo sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befindet, während sich im anderen Teil derselben Struktur die Rezeption und ein Archiv im ersten Stock befinden. Der dem Hof ​​gewidmete Teil bietet insgesamt rd. 595 m 2 mit einer Konzession, die 22 Betten genehmigt, während die Nebenräume für die Landwirtschaft ein Keller von ca. 39 qm und ein weiterer von ca. 32 qm, ein Baldachin von 156 qm und ein Lager von ca. 351 m 2 sind, alle Räume, die für geeignet sind durch einen Sanierungsplan für den späteren Bau eines Restaurants oder eines größeren Kellers, eines Wellnesscenters, eines Gemeinschaftsraums und eines Mehrwerts für diejenigen genutzt werden, die ein Projekt zur Verbesserung oder Erweiterung des derzeit vorhandenen Agrotourismus-Angebots entwickeln möchten. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 10x18-Pool mit einer Grünfläche, die perfekt ist, um die spektakuläre Aussicht auf die Weinberge in völliger Ruhe zu genießen. Das Grundstück umgibt größtenteils das Grundstück sowie einen Teil von ca. 8 ha, der ca. 10 km vom Unternehmen entfernt liegt. Genauer gesagt, das Land wird mit Olivenhainen für ca. 1 ha 2435 qm mit insgesamt 600 Pflanzen und teilweise mit Weinbergen für insgesamt ca. 12 ha 7414 qm bewirtschaftet, davon 8 ha 1325 qm im Chianti Classico, während die Trauben, die neben dem Sangiovese gefunden werden, der größte ist Teil sind Canaiolo Nero, Merlot, Petit Verdot, Malvasia und Viognier.

Das Unternehmen hat auch eine wertvolle ewige und kostenlose Dienstbarkeit für ein privates Aquädukt und ist mit dem Fiora-Aquädukt verbunden, einem Schatz für die Landwirtschaft.

Ein Juwel im Herzen des klassischen Chianti, eine perfekte Gesellschaft für diejenigen, die sich in die toskanischen Hügel zurückziehen und ihren eigenen Wein und Öl produzieren möchten, aber auch ideal für diejenigen, die ihr Projekt im Laufe der Zeit mit Verbesserungen und Erweiterungen zwischen den beiden schönsten Städten von entwickeln möchten Kunst der Toskana, Siena und Florenz.

Dienstleistungen und Funktionen
Klimaanlage · Weinkeller · Weinberg · Swimmingpool · Keller
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