Italien ist eines der schönsten und vielfältigsten Länder der Welt und dies spiegelt sich in seinem Immobilienmarkt wider. Egal, ob Sie einen Rückzugsort am See suchen, ein Penthouse im Herzen des Mailänder Quadrilatero Della Moda, eine Villa an der ligurischen Riviera oder in den Hügeln der Toskana, ein Anwesen im "Bel Paese" zu besitzen, ist ein einzigartiges Erlebnis. Finden Sie heraus, wie Sie Luxusimmobilien in Italien kaufen können, indem Sie sich auf die Professionalität von Italy Sotheby's International Realty verlassen.
Wenn Sie das folgende Formular ausfüllen, erhalten Sie unseren "How to Buy 2023" mit Informationen zu den geltenden Vorschriften für Ausländer, die am Kauf von Immobilien in Italien interessiert sind.
Füllen Sie das Formular aus, um den Einkaufsführer herunterzuladen.
Italien ist eines der schönsten und abwechslungsreichsten Länder der Welt. Dies spiegelt sich in der Qualität und Attraktivität des italienischen Immobiliensektors wider. Das italienische Recht sieht keine Beschränkungen des Eigentums an Immobilien in unserem Land vor. Italy Sotheby's International Realty kann Sie durch den gesamten Immobilienkaufprozess führen. In Italien zahlen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer die Provision an den Makler. Die Provisionen können sich je nach Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ändern.
Das Wahlaufenthaltsvisum erlaubt Bürgern außerhalb des Schengen-Raums den Aufenthalt in Italien, wenn sie Eigentum in Italien besitzen oder mieten und ein ausreichendes persönliches Einkommen nachweisen können. Das Visum gilt für ein Jahr und kann unbegrenzt verlängert werden. Nach fünf Jahren können Sie eine Erlaubnis zum Daueraufenthalt beantragen, die fünf Jahre gültig ist. Nach zehn Jahren kann die italienische Staatsbürgerschaft beantragt werden. Unsere Rechtspartner können den Prozess zur Beantragung eines Wahlaufenthaltsvisums erleichtern.
Italien hat ein neues Steuersystem für Ausländer eingeführt, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Italien verlegen. Der größte Teil des außerhalb Italiens erzielten Einkommens wird mit 100.000 € pro Jahr und 25.000 € pro Jahr für jedes Familienmitglied besteuert, auf das die Vorteile der Pauschalsteuer ausgedehnt werden. Darüber hinaus sind Personen, die von dieser Steuerregelung profitieren, von der Überwachung der im Ausland gehaltenen Vermögenswerte durch die italienischen Steuerbehörden befreit. Die Grundsteuer liegt deutlich unter 1 % des Marktwertes. Darüber hinaus ist die Weiterveräußerung von Privateigentum von der Grundstückgewinnsteuer befreit, wenn die Veräußerung mindestens fünf Jahre nach dem Erwerb erfolgt. Auch die Erbschaftssteuer ist in Italien im Vergleich zu anderen Ländern sehr günstig.
